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马耳他政府扩大”以租助居”计划:房东可享10年免税租金,弱势群体住房等待名单减半
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2025年8月7日 -
马耳他7大城市生活成本解析:找到您的理想居住地
马耳他,这个位于地中海的美丽岛国,吸引着无数人前来定居。然而,马耳他的生活成本并非一成不变。在本文中,我们将比较马耳他主要的7个城市的生活成本,涵盖房租、购物等各项花费,帮助您找到最适合您生活的城市。 Valletta 作为马耳他的首都,Valletta拥有丰富的文化和历史遗迹。然而,Valletta的生活成本相对较高,尤其是房租。在Valletta租一间单…
2023年4月27日 -
马耳他政府推出节能购房补贴计划,购买节能住宅可获资金支持
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2026年3月26日 -
比尔泽布贾旧煤气厂改造计划获批在即:老年公寓+203套住宅引争议
马耳他规划局(PA)董事会将于本周四审议一项备受关注的开发计划——在比尔泽布贾(Birżebbuġa)旧煤气厂部分地块上建造一座240床位的老年公寓及203套住宅单元。尽管该项目已获规划局案件官员推荐批准,但环保组织与部分居民仍对建筑高度、区域承载力及土地用途提出强烈质疑。 项目概况:分三区开发,含超额停车位 开发商保罗·阿塔德(Paul Attard)(马…
2025年8月6日 -
如何在马耳他租办公室:创业者的实用指南
尽管马耳他的建设项目永无止境,吊车遍布全岛,给人一种办公室随处可见的错觉,然而事实上,在马耳他寻找适合的办公空间却是一项既复杂又耗时的任务,特别是对于初创公司来说,你可能需要考虑的因素远超出你原本的想象。 首先,我们要思考一些基础问题。地点、经济性和服务范围是任何公司在寻找办公空间时首要考虑的三个因素。你需要找到一个既便于现有员工和潜在员工上班,又不会让你为…
2023年6月16日 -
马耳他购房税费解读:你需要知道的关键信息
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2023年5月13日 -
想在马耳他安装太阳能板?先看看这篇文章
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2023年9月1日 -
以欧盟标准来看看马耳他的建筑质量怎么样?
马耳他,这个地中海上的美丽岛国,近年来在建筑领域却面临着严峻的挑战。尤其在结构安全和耐久性方面,一系列问题频频暴露,引发了公众对建筑质量的深切担忧。当我们尝试用欧盟的标准来衡量马耳他建筑业的现状时,不难发现其在多个环节存在的显著缺陷,亟待通过更严格的监管和行业自律来加以解决。 结构安全:潜藏的危机 马耳他建筑业的结构安全隐患并非一朝一夕。马耳他建筑师协会主席…
2025年6月16日 -
马耳他公寓业主须知:你的物业费花在哪里?
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2023年6月3日 -
中国人首次在马耳他买房需要交哪些税费
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2024年2月18日 -
马耳他购房2025全攻略:从选房到过户,一步到位!
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2025年2月20日 -
马耳他农舍:体验浓郁本土风情的理想选择
马耳他,一个充满魅力的地中海岛国,吸引了世界各地的游客和投资者。这里的古老农舍,以其丰富的历史背景和独特的建筑风格,成为了人们向往的生活方式。这些农舍可能有数十年,甚至数百年的历史,保留了许多有趣和独特的设施,如蓄水池、马厩、饲料槽、鸽子窝等。在这些充满历史痕迹的建筑中生活,就像是身处在历史的长河中,使得保留这些原始特征成为了我们的责任和使命。 马耳他的农舍…
2023年5月11日 -
马耳他购房贷款解析:固定利率还是浮动利率?
购房是人生中重要的一步,而贷款购房更是一项重大的金融决定。因此,在马耳他购房贷款时,你必须对贷款利率有全面的了解。本文将详细解答在马耳他购房贷款的利率是固定的还是浮动的,以及相关的费用问题。 马耳他购房贷款的利率 在马耳他,购房贷款的利率可以是固定的,也可以是浮动的,取决于你与银行的贷款协议。一般来说,固定利率意味着在整个贷款期间,你的利率都保持不变,这使得…
2023年6月1日 -
马耳他当地的建筑工程质量怎么样?
马耳他,地中海上的明珠,每年都吸引着众多的游客前来观光旅行,同时,也有越来越多的人选择在此定居。马耳他的房地产业也因此日益发展壮大。然而,在房地产业的发展过程中,我们也看到了一些关于建筑工程质量的问题。本文将详细介绍马耳他的建筑工程质量状况以及存在的问题,并探讨政府为解决这些问题所采取的措施。 首先,从现有的情况来看,马耳他的建筑工程质量存在一定问题。这些问…
2023年6月2日 -
马耳他物业管理大揭秘:业主大会的权利与义务
在马耳他,物业管理是关乎房地产投资者权益的重要环节。物业管理公司负责维护和管理共有设施,同时还要协调业主大会,确保业主权益得到保障。本文将为您详解马耳他物业管理的运作机制及业主大会的相关事宜。 马耳他物业管理公司的职责 物业管理公司主要负责管理和维护住宅、商业及工业地产的共有设施,如绿化、清洁、安保等。他们需确保设施的正常运转,为业主提供舒适的生活环境。此外…
2023年5月3日 -
马耳他房价持续上涨:2025年第二季度住宅价格同比上涨5.6%,增幅超欧盟平均水平
官方数据出炉:住宅价格指数年增5.6% 根据马耳他国家统计局(NSO)于上周五发布的官方数据,2025年第二季度(3月至6月)马耳他住宅房价同比上涨5.6%,与去年同期相比,整体房价继续保持上升势头。 该统计基于国家税务部门提供的交易数据编制,形成了住宅房价指数(Residential Property Price Index, RPPI),涵…
2025年10月13日 -
马耳他的教育地图:学区房选择及优质学校概览
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2023年7月24日 -
马耳他建筑特色探索:为何管线暴露于外立面
马耳他,这个位于地中海的小岛国家,以其丰富的历史、独特的文化和美丽的海滨风光吸引着世界各地的游客。然而,对于深入探索马耳他的人来说,他们可能会发现一个奇特的现象——马耳他的建筑中,供水、排水以及电力管线都被安置在了建筑的外立面。这种独特的建筑设计,既有其历史渊源,也有实用的考量。 马耳他位于地中海中心,属于热带地中海气候,降雨较少,供水问题一直是一个比较严峻…
2023年5月23日 -
2023年马耳他房价涨幅居欧盟第10,现在买房还来得及?
在过去的一年中,整个欧洲的房地产市场经历了许多起伏。根据Eurostat最新的数据,2023年欧洲多国房价出现了下滑,这是过去十年来首次出现这种情况。特别是在欧元区,房价整体下降了1.1%,而整个欧盟27个成员国的房价下降幅度则为0.3%。然而,在这波普遍下跌的趋势中,马耳他却以5.3%的涨幅位列欧盟房价上升的第十位,这一数据足以让人对马耳他的房地产市场保持…
2024年4月15日 -
马耳他特别指定区域(SDA):房产投资的理想选择
当我们谈论在马耳他购买房产的时候,我们经常会听到”SDA”这个词。那么,SDA究竟是什么呢?SDA是“Special Designated Areas”的缩写,中文意为“特别指定区域”。这些区域是马耳他和戈佐岛上一些由当地政府特别指定的豪华房地产开发项目。 特别指定区域(SDA)对于那些希望在马耳他投资房产的人来说,是一个理想的选择。…
2023年5月12日 -
马耳他短租房想赚钱,要先问邻居同意不同意
近年来,马耳他作为一个旅游目的地的受欢迎程度不断攀升,短租市场也随之蓬勃发展。然而,随着新规的出台,马耳他的短租市场正面临巨大的变革。了解这一变化的背景和影响,对投资者和租客而言,都是至关重要的。 马耳他的短租市场现状 根据马耳他旅游局(MTA)的数据显示,截至今年夏季,马耳他共有约6000个合法的短租假日住宅,其中大部分为公寓。这一数字虽然看似庞大,但实际…
2024年11月26日 -
7年暴涨六成,马耳他租金还能涨多高
如果你正在考虑搬到马耳他,或者你已经在这里,并且想了解更多关于马耳他的房租价格水平,那么这篇文章就是为你准备的。马耳他,这个地中海中的珠宝岛国,其房租价格水平和涨跌趋势也许会比你想象的更加引人关注。 过去的十年间,马耳他的房租价格水平经历了显著的上涨。根据统计,房租价格指数在过去的七年中上涨了60%。2013年上半年,每月500欧元的房子,到了2019年下半…
2023年5月22日 -
买房必看:马耳他预售合同(Promise of Sale)解读
在马耳他,购买房产的流程与其他国家的方式有所不同。作为一个在岛上生活的人,我更倾向于马耳他的方式,因为其中的Promise of Sale(预售合同)能够有效保护买卖双方的权益。在马耳他,Promise of Sale保证了卖方不会因为收到更高的报价而将房产卖给其他人,同时也保证了买方不会在最后一刻无故反悔。那么,在马耳他,Promise of Sale到底…
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出售房产:马耳他永居身份持有者需要知道的一切
作为马耳他MPRP永居身份的持有者,你可能会问,如果在前5年内决定放弃在马耳他的居留权,是否可以出售房地产或选择解除租赁协议?答案是,出售财产或选择解除租赁协议的行为,将导致申请人失去居留身份。相反,如果申请人选择放弃居留权,他将不再需要履行任何义务,包括维持房地产的义务。当申请人放弃或失去居留权时,同一证书下的任何被抚养人也将自动失去居留权。这意味着,如果…
2023年5月19日

