在马耳他这个迷人的地中海岛国，房产投资一直是吸引众多国内外买家的热门选择。如今，位于圣朱利安斯的全新SDA房产——The ORA Residence，正在火热预售中。这个项目不仅地理位置优越，配套设施丰富，还为购房者提供了独特的投资机会。本文将为您详细介绍ORA Residence的优势和投资潜力，帮助您在马耳他房产市场中把握良机。
项目概述
The ORA Residence坐落于马耳他最受欢迎的旅游胜地——圣朱利安斯的圣乔治湾。该区域因其美丽的海滩、繁华的商业区和多样的餐饮选择而闻名，吸引着无数游客和国际公司。ORA Residence项目由两栋高层建筑组成：西塔（ORA West）高18层，东塔（ORA East）高17层，设计现代，外观优雅。The ORA Residence不仅仅是一个居住空间，更是一个综合性社区。项目内设有多项高端配套设施，以下是一些亮点：
- 豪华五星级Hard Rock酒店：酒店内设有385间客房，提供全面的服务和设施，为居民和游客创造独特的度假体验。
- 配套大型购物中心：约25,000平方米的购物中心将汇聚众多国际品牌，满足居民的购物需求。
- 马耳他最大的健康中心：包括一个占地3,300平方米的健身房和水疗中心，助您保持健康与活力。
- 多样化餐饮选择：项目内设有12家餐厅，包括知名的Hard Rock Café，提供丰富的美食选择。
- 国际知名的海滩俱乐部：为居民提供步行到海滩的独特体验，尽享阳光与海浪。
- 绿地和垂直花园：项目规划了超过5,000平方米的绿色开放空间，让您在喧嚣的城市中享受一片宁静。
SDA（特殊指定区域）房产优势
The ORA Residence被授予SDA（特殊指定区域）地位，这意味着无论你是欧盟公民还是非欧盟公民，都可以以与马耳他公民相同的购房权利在此购买物业。这一政策极大地降低了海外投资者的门槛，使得购房者能够享受到与本地居民相同的权益。简单来说SDA房产有2个特点，1是不限购作为非欧盟公民也可以购买多套，2是可以出租收取租金收益，包括民宿短租类的生意也是被政府允许的。
The ORA Residence物业特点
每一套房产均会以精装修的标准交付，并支持选择三种不同的装修风格，确保每位居民都能找到最符合自己品味的家。同时所有房间都会配备了以下高档设施：
- 安全前门
- 时尚内部门
- 带地暖的浴室
- 高强度抗风窗户
- VRF空调系统
- 卧室原木地板
- 设计师智能照明系统
- 所有楼层均配有隔音垫，确保噪音的影响降到最低
The ORA Residence当前的施工进度
目前，The ORA Residence的建设进度清晰明了，以下是开发商公布的重要时间节点：
- 底层（Podium Level）：预计于2024年10月/11月完成。
- 主体结构（Built in Shell）：计划于2025年11月/12月完成。
- 全面竣工（交钥匙）：预计于2026年6月/7月交付使用。
这一时间表为购房者提供了明确的预期，方便您进行财务规划。
购房分阶段的付款方式
在你购买The ORA Residence时，开发商提供了灵活的付款方式使得投资者能够更好地进行财务安排：
- 意向金：€25,000
- 签订购房协议时支付10%
- 当东塔主体结构完成或到2025年7月底（以先到者为准）时支付20%
- 在全面竣工并签署合同时支付70%
这样的分期付款安排大大减轻了购房者的经济压力，使得投资变得更加可行。同时按照马耳他本地的市场规则，已经签署的购房协议也是可以转让的，背后的逻辑和中国某些地区的楼花类似，这也提供了一种投资楼花的新思路给到投资人。
The ORA Residence投资潜力分析
马耳他作为一个快速发展的旅游和商业中心，其房地产市场一直保持着强劲的增长势头。The ORA Residence凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，必将成为未来马耳他一个极具投资潜力的项目。对于希望在马耳他置业的投资者来说，这无疑是一个难得的机会。因为在马耳他的房产价格会随着房屋的建设进度而自然上涨，所以现在预订等待你的是一个可能高达50%的投资回报率。当前The ORA Residence房产项目的每平米均价约为9000欧元，预计交房后将至少升至14000欧/每平米。
无论是自住、申请马耳他MPRP永居还是投资，我们预计The ORA Residence都将为您带来丰厚的回报。
The ORA Residence是马耳他房地产市场中的一冉冉升起的颗新星，以其独特的地理位置、豪华的设施以及灵活的购房政策，成为购房者和投资者的理想选择。无论您是希望在这个阳光普照的岛国拥有一处家园，还是寻找一个优质的投资项目，这里都将是您不容错过的良机。
如果您想了解更多关于The ORA Residence的信息，请随时扫描文章下方的客服二维码。让我们一起抓住这个难得的投资机会，开启您在马耳他的美好生活！
